Печать
Пляжный отдых
лучшие аудио книги

В 2019-м вырастут цены на жилье и процент по ипотеке. Насколько Ипотечный процент вырастет на 1-2% 14 декабря Центробанк собирается повысить ключевую ставку на 0,25 процента, сообщил журналистам источник в Банке России. Кроме того, в 2019 году всех застройщиков обяжут перейти на новые правила финансирования строительства. Это приведет к увеличению процента по ипотеке и стоимости новостроек, прогнозируют эксперты.

До конца 2019 года ключевая ставка может вырасти на 1%, полагает директор Института стратегического анализа компании ФБК Игорь Николаев. В результате увеличится и ставка по ипотеке, по оценкам эксперта, от 1 до 2%.

Другим фактором, стимулирующим рост ставок по ипотеке, по словам директора по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА» Михаила Доронкина, является устойчивое повышение процентов по вкладам, поскольку средства россиян остаются одним из ключевых источников для ипотеки.

«Те, кто откладывал покупку квартиры, опасаясь дальнейшего повышения ставок, постараются оперативно взять ипотеку в этом году», — отметил эксперт. В результате уже до конца года может реализоваться часть отложенного спроса, что, по оценкам Доронкина, приведет к снижению объема выдачи ипотечных кредитов в 2019 году.

На покупательной способности на рынке недвижимости скажется и ужесточение политики государства по отношению к долевому строительству. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко прогнозирует повышение цен на новостройки: «Себестоимость одного метра из-за введения новых требований для застройщиков увеличится».

Эксперт по недвижимости Денис Евсеев объясняет, что рост цен на недвижимость связан с усложнением финансирования: «Если раньше деньги можно было получать напрямую от будущих владельцев недвижимости, то сейчас нужно изыскивать средства». Согласно новым требованиям, деньги «дольщиков» будут резервироваться на банковских счетах и служить гарантией покупки квартиры для застройщика, но использовать их до окончания строительства он не сможет.

По данным, приведенным Радченко, себестоимость строительства подорожает на 3,5%. Она отметила, что застройщики, чтобы не связываться с банками, могут перестать привлекать «дольщиков», вместо этого будут строить на свои средства и продавать уже готовое жилье. «Зачем сейчас продавать квартиры со скидкой, если деньгами дольщиков нельзя воспользоваться? Они просто заморожены на счетах», — поясняет Евсеев. Кроме того, по его мнению, повысится порог вхождения в проекты застройки. Он считает, что произойдет монополизация отрасли и «маленькие» девелоперы будут вынуждены уходить с рынка.

Источник


НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ

Подарок на 50 миллиардов: кому раздают элитные земли у резиденции Путина

05 апреля 2021
Подарок на 50 миллиардов: кому раздают элитные земли у резиденции Путина

Одинцовские депутаты под надуманным предлогом раздачи земли многодетным семьям лишили муниципальный округ недвижимости стоимостью 56 млрд рублей. А получило ее некое частное предприятие, напрямую...

Николай Брыкин - мундир уже не отстирать!

31 марта 2021
Николай Брыкин - мундир уже не отстирать!

Появляется всё новая и новая информация о Николае Брыкине – сегодняшнем депутате Госдумы РФ, который напрямую причастен к моему незаконному уголовному преследованию и вымогательству у меня 60 миллион...

Дворцы на Лазурном берегу и миллиардные контракты для гражданской жены: что скрывает глава Мосводоканала

20 марта 2021
Дворцы на Лазурном берегу и миллиардные контракты для гражданской жены: что скрывает глава Мосводоканала

Гендиректора ОАО «Мосводоканал» Александра Пономаренко и его предполагаемую гражданскую супругу Любовь Комиссаренко назвали владельцами недвижимости во Франции и Словакии за десятки миллионов евро, а...

Руководство разбогатело, раскрываемость упала: как реформа Медведева изменила ведомство Колокольцева

01 марта 2021
Руководство разбогатело, раскрываемость упала: как реформа Медведева изменила ведомство Колокольцева

Ровно 10 лет назад милиция была переименована в полицию. Автор идеи Дмитрий Медведев, который в то время был президентом России, возлагал на реформу большие надежды: якобы название “милиция” ассоцииру...

Полуостров Ротенберга: как «король госзаказов» освоил 300 миллиардов в Крыму

25 февраля 2021
Полуостров Ротенберга: как «король госзаказов» освоил 300 миллиардов в Крыму

Аркадий Ротенберг оказался крупнейшим владельцем курортных объектов на крымском побережье — кадастровая стоимость принадлежащих ему санаториев и земельных участков оценивается в 5 миллиардов рублей. З...

Заставим родину любить: кто и как осваивает миллиарды на воспитании патриотов

24 февраля 2021
Заставим родину любить: кто и как осваивает миллиарды на воспитании патриотов

Более 73 миллиардов выделило государство за пять лет на патриотическое воспитание молодежи.  С одной стороны — цель благая, но с другой, тематика дорогостоящих мероприятий зачастую вызывает...

Вино для патриарха, охота для Дерипаски и аквапарк для «Димы»: кто прячет поместья в лесу под Геленджиком

19 февраля 2021
Вино для патриарха, охота для Дерипаски и аквапарк для «Димы»: кто прячет поместья в лесу под Геленджиком

Соседями дворца в Прасковеевке, хозяином которого недавно объявил Аркадий Ротенберг, оказались лица, как и Ротенберг, близкие к российской власти. Как выяснили журналисты, поместья стоимостью десятки...

Крыша от надзора и недвижимость на полмиллиарда: как семья зама Краснова засветилась в скандале в Австралии

16 февраля 2021
Крыша от надзора и недвижимость на полмиллиарда: как семья зама Краснова засветилась в скандале в Австралии

Партнером иркутских предпринимателей, которых в Австралии заподозрили в масштабном отмывании денег, в юном возрасте стал сын заместителя генпрокурора России Алексея Захарова.  Австралийские право...

Дача Брежнева, коллекция дворцов и мегаяхта: как Ковальчук порадовал своего друга Путина

11 февраля 2021
Дача Брежнева, коллекция дворцов и мегаяхта: как Ковальчук порадовал своего друга Путина

Банк «Россия», крупнейший акционер которого — друг Владимира Путина Юрий Ковальчук, купил дачу Леонида Брежнева в Крыму, которая понравилась главе государства. А дворец в Прасковеевке из фильма Алексе...

Бункер по цене метро и вторая аквадискотека: строители раскрывают тайны «дворца Путина»

30 января 2021
Бункер по цене метро и вторая аквадискотека: строители раскрывают тайны «дворца Путина»

Журналисты продолжают дело Алексея Навального, выясняя все новые и новые подробности о “дворце Путина” в Геленджике. По рассказам рабочих, на “складе для грязи” действительно планируется хранить лечеб...

Как заработать 2 млрд в 20 лет: дочь Шувалова назвали самой богатой балериной России

29 января 2021
Как заработать 2 млрд в 20 лет: дочь Шувалова назвали самой богатой балериной России

Дочери главы госкорпорации «ВЭБ.РФ» Игоря Шувалова Марии всего 22 года, а она уже заработала миллиарды в компании, владельца которого связывали с ее отцом. Как предполагает эксперт-антикоррупционер, р...

Семейное «Соколиное гнездо»: родные Кадырова скрыли в декларациях квартиры в элитном ЖК

29 января 2021
Семейное «Соколиное гнездо»: родные Кадырова скрыли в декларациях квартиры в элитном ЖК

У близких родственников чеченского руководителя Рамзана Кадырова обнаружили недвижимость в московском ЖК премиум-класса «Соколиное гнездо». В декларациях владение квартирами не отражено. Одна из старш...

советы туристам
Деньги и инвестиции