Печать
Пляжный отдых
лучшие аудио книги

В 2019-м вырастут цены на жилье и процент по ипотеке. Насколько Ипотечный процент вырастет на 1-2% 14 декабря Центробанк собирается повысить ключевую ставку на 0,25 процента, сообщил журналистам источник в Банке России. Кроме того, в 2019 году всех застройщиков обяжут перейти на новые правила финансирования строительства. Это приведет к увеличению процента по ипотеке и стоимости новостроек, прогнозируют эксперты.

До конца 2019 года ключевая ставка может вырасти на 1%, полагает директор Института стратегического анализа компании ФБК Игорь Николаев. В результате увеличится и ставка по ипотеке, по оценкам эксперта, от 1 до 2%.

Другим фактором, стимулирующим рост ставок по ипотеке, по словам директора по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА» Михаила Доронкина, является устойчивое повышение процентов по вкладам, поскольку средства россиян остаются одним из ключевых источников для ипотеки.

«Те, кто откладывал покупку квартиры, опасаясь дальнейшего повышения ставок, постараются оперативно взять ипотеку в этом году», — отметил эксперт. В результате уже до конца года может реализоваться часть отложенного спроса, что, по оценкам Доронкина, приведет к снижению объема выдачи ипотечных кредитов в 2019 году.

На покупательной способности на рынке недвижимости скажется и ужесточение политики государства по отношению к долевому строительству. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко прогнозирует повышение цен на новостройки: «Себестоимость одного метра из-за введения новых требований для застройщиков увеличится».

Эксперт по недвижимости Денис Евсеев объясняет, что рост цен на недвижимость связан с усложнением финансирования: «Если раньше деньги можно было получать напрямую от будущих владельцев недвижимости, то сейчас нужно изыскивать средства». Согласно новым требованиям, деньги «дольщиков» будут резервироваться на банковских счетах и служить гарантией покупки квартиры для застройщика, но использовать их до окончания строительства он не сможет.

По данным, приведенным Радченко, себестоимость строительства подорожает на 3,5%. Она отметила, что застройщики, чтобы не связываться с банками, могут перестать привлекать «дольщиков», вместо этого будут строить на свои средства и продавать уже готовое жилье. «Зачем сейчас продавать квартиры со скидкой, если деньгами дольщиков нельзя воспользоваться? Они просто заморожены на счетах», — поясняет Евсеев. Кроме того, по его мнению, повысится порог вхождения в проекты застройки. Он считает, что произойдет монополизация отрасли и «маленькие» девелоперы будут вынуждены уходить с рынка.

Источник


НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ

Число жертв взрыва на химзаводе в Китае достигло 64 человек

23 марта 2019
Число жертв взрыва на химзаводе в Китае достигло 64 человек

Спасательные службы КНР продолжают операцию по ликвидации последствий мощного взрыва, который прогремел 21 марта на одном из химических предприятий в восточной провинции Цзянсу. Жертвами трагедии, сог...

В Нижнекамске неизвестный зарезал полицейского у здания УВД и был убит (ВИДЕО)

23 марта 2019
В Нижнекамске неизвестный зарезал полицейского у здания УВД и был убит (ВИДЕО)

У здания УВД по Нижнекамску неизвестный мужчина с ножом напал на участкового уполномоченного полиции и нанес ему несколько ранений. Как сообщает ТАСС, находившийся неподалеку второй полицейский вынужд...

В Москве, Петербурге и Липецке проводятся обыски по делу о хищении средств на станкостроительных предприятиях

22 марта 2019
В Москве, Петербурге и Липецке проводятся обыски по делу о хищении средств на станкостроительных предприятиях

В Москве, Санкт-Петербурге и Липецке проходят обыски по уголовному делу о хищении средств гособоронзаказа, сообщает ТАСС со ссылкой на Центр общественных связей Федеральной службы безопасности (ФСБ) Р...

Ущерб от коррупции в Минобороны вырос вчетверо, подсчитали прокуроры

22 марта 2019
Ущерб от коррупции в Минобороны вырос вчетверо, подсчитали прокуроры

Ущерб от коррупционных преступлений в военной сфере вырос за год вчетверо и достиг 7 миллиардов рублей, заявил в четверг заместитель генерального прокурора России - главный военный прокурор Валерий Пе...

На севере Ирака затонул паром: минимум 85 погибших (ВИДЕО, ФОТО)

22 марта 2019
На севере Ирака затонул паром: минимум 85 погибших (ВИДЕО, ФОТО)

В иракском городе Мосул на реке Тигр перевернулся и затонул паром. По предварительным данным, на нем находилось 150 пассажиров. Телеканал сообщает о 71 погибшем, еще 55 человек были спасены. Большинст...

Посольство России в США поведало хоккеистам НХЛ о пользе суверенного интернета

22 марта 2019

Посольство России в США обратилось к отечественным легионерам Национальной хоккейной лиги (НХЛ) Артемию Панарину и Никите Задорову, позволившим себе критику в адрес нового российского закона о суверен...

Конвейерная Фемида: суды уличили в копировании приговоров

21 марта 2019
Конвейерная Фемида: суды уличили в копировании приговоров

Процесс отправления правосудия в российских судах превратился в штамповку: судьи выносят абсолютно идентичные приговоры по уголовным делам с разными обстоятельствами. К такому выводу пришли журналисты...

Миллиардеры-грибники или как Ковальчуки прикрываются Путиным

21 марта 2019
Миллиардеры-грибники или как Ковальчуки прикрываются Путиным

Свыше 1700 гектаров карельских лесов арендованы под сбор грибов и ягод структурами, связанными с близкими к президенту России Борисом и Юрием Ковальчуками. Как выяснили журналисты, формально бизнесмен...

Стена огня из Приморья угрожала китайскому городу (ВИДЕО)

21 марта 2019
Стена огня из Приморья угрожала китайскому городу (ВИДЕО)

18 марта крупный природный пожар разгорелся на юге Приморского края. Из китайского Яньбянь-Корейского автономного округа наблюдались два 15-километровых фронта огня, причем северный фронт находился да...

В Ульяновске охранник школы задержан по подозрению в насилии над 10-летней девочкой

21 марта 2019
В Ульяновске охранник школы задержан по подозрению в насилии над 10-летней девочкой

Охранник школы в Ульяновске задержан по подозрению в насилии над 10-летней ученицей. Как сообщается в Следственного комитета РФ, мужчина привел к себе в квартиру 10-летнюю ученицу и совершил в отношен...

Телеканал "Дождь" насчитал в Африке 150-200 политтехнологов, связанных с Пригожиным

21 марта 2019
Телеканал "Дождь" насчитал в Африке 150-200 политтехнологов, связанных с Пригожиным

На выборах в странах Африки работают от 100 до 200 российских политтехнологов, связанных с бизнесменом Евгением Пригожиным, выяснил телеканал . Близкий к Кремлю источник телеканала утверждает, что "лю...

Смольный нарушил закон ради юбилея Матвиенко

20 марта 2019
Смольный нарушил закон ради юбилея Матвиенко

Семьдесят лет со дня рождения бывшего губернатора Санкт-Петербурга, а ныне председателя верхней палата парламента Валентины Матвиенко власти города на Неве намерены не только отпраздновать с большой п...

советы туристам
Деньги и инвестиции