Печать
Пляжный отдых
лучшие аудио книги

В 2019-м вырастут цены на жилье и процент по ипотеке. Насколько Ипотечный процент вырастет на 1-2% 14 декабря Центробанк собирается повысить ключевую ставку на 0,25 процента, сообщил журналистам источник в Банке России. Кроме того, в 2019 году всех застройщиков обяжут перейти на новые правила финансирования строительства. Это приведет к увеличению процента по ипотеке и стоимости новостроек, прогнозируют эксперты.

До конца 2019 года ключевая ставка может вырасти на 1%, полагает директор Института стратегического анализа компании ФБК Игорь Николаев. В результате увеличится и ставка по ипотеке, по оценкам эксперта, от 1 до 2%.

Другим фактором, стимулирующим рост ставок по ипотеке, по словам директора по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА» Михаила Доронкина, является устойчивое повышение процентов по вкладам, поскольку средства россиян остаются одним из ключевых источников для ипотеки.

«Те, кто откладывал покупку квартиры, опасаясь дальнейшего повышения ставок, постараются оперативно взять ипотеку в этом году», — отметил эксперт. В результате уже до конца года может реализоваться часть отложенного спроса, что, по оценкам Доронкина, приведет к снижению объема выдачи ипотечных кредитов в 2019 году.

На покупательной способности на рынке недвижимости скажется и ужесточение политики государства по отношению к долевому строительству. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко прогнозирует повышение цен на новостройки: «Себестоимость одного метра из-за введения новых требований для застройщиков увеличится».

Эксперт по недвижимости Денис Евсеев объясняет, что рост цен на недвижимость связан с усложнением финансирования: «Если раньше деньги можно было получать напрямую от будущих владельцев недвижимости, то сейчас нужно изыскивать средства». Согласно новым требованиям, деньги «дольщиков» будут резервироваться на банковских счетах и служить гарантией покупки квартиры для застройщика, но использовать их до окончания строительства он не сможет.

По данным, приведенным Радченко, себестоимость строительства подорожает на 3,5%. Она отметила, что застройщики, чтобы не связываться с банками, могут перестать привлекать «дольщиков», вместо этого будут строить на свои средства и продавать уже готовое жилье. «Зачем сейчас продавать квартиры со скидкой, если деньгами дольщиков нельзя воспользоваться? Они просто заморожены на счетах», — поясняет Евсеев. Кроме того, по его мнению, повысится порог вхождения в проекты застройки. Он считает, что произойдет монополизация отрасли и «маленькие» девелоперы будут вынуждены уходить с рынка.

Источник


НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ

Бездомный питерский спикер занял дачу Матвиенко

25 мая 2019
Бездомный питерский спикер занял дачу Матвиенко

Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров за более чем 15 лет своей парламентской деятельности не обзавелся собственным жильем и официально ютится с женой в двухкомнатно...

Парадоксы Мединского: пентхаус за 200 млн и кино за счет бюджета

25 мая 2019
Парадоксы Мединского: пентхаус за 200 млн и кино за счет бюджета

У жены министра культуры России Владимира Мединского найдено роскошное жилье в центре Москвы стоимостью порядка 200 млн рублей, при этом официальных доходов чиновника и его супруги за последние пять л...

Нюта Федермессер объявила об участии в выборах в Мосгордуму

24 мая 2019
Нюта Федермессер объявила об участии в выборах в Мосгордуму

Учредитель фонда помощи хосписам "Вера" Нюта Федермессер подтвердила, что будет участвовать в выборах в Мосгордуму от 43-го округа. Она написала в , что не пойдет на выборы от другого округа, поскольк...

Священник Троице-Сергиевой лавры напал с ножом на монаха

24 мая 2019
Священник Троице-Сергиевой лавры напал с ножом на монаха

В Подмосковье задержали пьяного священника Троице-Серигевой лавры, напавшего с ножом на монаха обители, сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя пресс-службы монастыря иеромонаха Федора. Инцидент прои...

В Ярославле разбили гранитную табличку в память о Немцове

23 мая 2019
В Ярославле разбили гранитную табличку в память о Немцове

В Ярославле разбили гранитную мемориальную табличку с именем Бориса Немцова на доме по улице Трефолева, где политик жил во время своей работы депутатом областной думы. "Разбивая фасады домов в центре...

Рекорд Захарченко побит полковником ФСБ, у которого при обыске нашли на 3 млрд рублей больше

23 мая 2019
Рекорд Захарченко побит полковником ФСБ, у которого при обыске нашли на 3 млрд рублей больше

В рамках уголовного дела, возбужденного в отношении начальника банковского отдела Управления "К" ФСБ России полковника Кирилла Черкалина было изъято 12 миллиардов рублей, сообщает со ссылкой на информ...

"Страна летит в задницу, и я вместе с ней": Депутат Сергей Труш объяснил свой годовой доход в три копейки

23 мая 2019
"Страна летит в задницу, и я вместе с ней": Депутат Сергей Труш объяснил свой годовой доход в три копейки

Депутаты региональных законодательных собраний отчитались, согласно закону "Об общих принципах организации местного самоуправления", о своих доходах за 2018 год. Оказалось, что десятки народных избран...

ФСО охраняет офшоры — кому принадлежит тайная дача за 2 млрд

23 мая 2019
ФСО охраняет офшоры — кому принадлежит тайная дача за 2 млрд

Загадочное поместье нашли журналисты в поселке Горки-10 в подмосковном Одинцовском районе, где с 90-х годов селятся высокопоставленные чиновники и олигархи. Она тщательно охраняется ФСО и к ней подвед...

Семейная приватизация Крыма: чем родня Аксенова зарабатывает на элитное жилье в Москве

23 мая 2019
Семейная приватизация Крыма: чем родня Аксенова зарабатывает на элитное жилье в Москве

Теща главы Крыма Сергея Аксенова, декларирующего весьма скромный доход, сумела купить в Москве квартиру за 400 млн рублей по соседству с полковником-миллиардером Дмитрием Захарченко. Возможно помогли...

В Воронеже аппарат лучевой терапии раздавил пациентку онкодиспансера

23 мая 2019
В Воронеже аппарат лучевой терапии раздавил пациентку онкодиспансера

Заклинивший аппарат лучевой терапии насмерть раздавил пациентку Воронежского областного онкологического диспансера в среду утром, сообщает Росздравнадзора.По предварительной информации, у прибора закл...

В Италии перевернулся автобус с русскоязычными туристами, погибла женщина-гид (ВИДЕО)

23 мая 2019
В Италии перевернулся автобус с русскоязычными туристами, погибла женщина-гид (ВИДЕО)

По меньшей мере один человек погиб и несколько получили ранения в результате ДТП с участием автобуса с российскими туристами в итальянской области Тоскана. Как сообщает , автобус, в котором находились...

Суд Москвы арестовал соратника Навального Леонида Волкова на 20 суток из-за прошлогодней акции против пенсионной реформы

23 мая 2019
Суд Москвы арестовал соратника Навального Леонида Волкова на 20 суток из-за прошлогодней акции против пенсионной реформы

Симоновский районный суд Москвы арестовал на 20 суток , соратника оппозиционного политика и основателя Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального. Основанием для ареста стала протестная акция,...

советы туристам
Деньги и инвестиции