Сверхдоходность для собянинского спикера: как увеличить стоимость активов в 80 раз

История о двух миллиардах спикера Мосгордумы Алексея Шапошникова обрастает подробностями, но вопросов остается больше, чем  ответов. Журналисты выяснили, что земли, которые впоследствие принесли парламентарию столь крупную сумму, были выкуплены у Москвы по льготной цене — всего за 25 млн рублей. Правда, чтобы законно перевести их в категорию под жилую застройку, необходимо было заплатить почти миллиард, и где взял Шапошников этот миллиард, по-прежнему остается загадкой.

25-миллионный стартап 

Около трех гектаров земли под хронически убыточным оборонным заводом “Северянин”, владельцем которого в результате ваучерной приватизации стал Алексей Шапошников, находилась сначала в федеральной собственности, а затем — в столичной. С 1996 года по 2012 год акционеры арендовали ее у Москвы, выяснили “Открытые медиа”.

Закон РФ от 2007 года позволил собственнику зданий и сооружений выкупать арендуемую землю по льготной цене. Столичные власти в свою очередь решили, что собственник возведенной недвижимости может приобрести такую землю до 1 июля 2012 года лишь за 20% от ее кадастровой стоимости. При этом не допускалось строительство, которое привело бы к изменению назначения земли. Этим законом и воспользовалось предприятие, которое весной 2012 года стало новым владельцем территории. За это Шапошников, ставший к тому времени единственным собственником “Северянина” отдал Москве 25,339 млн рублей, т.е. пятую часть кадастровой стоимости.

Сверхдоходность для собянинского спикера: как увеличить стоимость активов в 80 раз

От промзоны к жилому кварталу

Еще в 2014 году, разделив приобретенный участок земли на два, менеджмент предприятия указывал, что в производственных зданиях занимаются как и прежде выпуском приборов ночного видения. Но уже в 2017 году на градостроительных планах (ГПЗУ), заказанных “Северяниным” в Москомархитектуре, появляется отметка о возможном использовании этих двух участков под многоэтажную жилую застройку.

Как рассказала интернет-изданию партнер Содружества земельных юристов Юлия Бузанова, по закону есть возможность перевести земли производственного назначения в земли под жилую застройку. Однако она чрезвычайно дорогостоящая. Затраты на достижение таких целей — около 1 млрд рублей.

“Открытые медиа” выяснили, что совокупная чистая прибыль “Северянина” за 1998-2017 годы — лишь 55 млн рублей. При этом стоимость его активов 130 млн рублей, а уставный капитал — 174 тыс. рублей. Кредитные средства завод не привлекал.

В марте 2018 года Шапошников распрощался с акциями “Северянина”, продав их девелоперам из группы “Абсолют”. Через полгода заводские корпуса были снесены, а группа ФСК, контролирующая теперь АО “Северянин”, стала строить 22-этажный жилой комплекс “Настроение”.  

Ни Москомархитектура, ни Шапошников не ответили на вопросы интернет-издания о нюансах перевода земли данной промзоны в землю под жилую застройку.

Тайны земли “Северянина”

Журналистам удалось найти лишь часть документов, касающихся градостроительных планов участков бывшего завода. Документы в полном виде засекречены. Из-за этого они существуют только на бумажном носителе и хранятся в первом отделе Москомархитектуры.

Как рассказал интернет-изданию один из столичных девелоперов, засекречивание таких документов обычно касается земель Минобороны, ФСО или Росатома. В то же время, как отметил депутат Мосгордумы Павел Тарасов, грифом “секретно” “иногда пользуются люди, имеющие соответствующий ресурс, чтобы спрятать какие-то непрозрачные действия”.

Напомним, что ранее другой столичный парламентарий Михаил Тимонов, который стал одним из инициаторов разбирательства и отставки Шапошникова, сообщил, что комиссия Мосгордумы по контролю за достоверностью декларацией даже не изучила документы, собранные в отношении доходов главы московской представительной власти.

Если у вас есть информация о коррупционных нарушениях столичных чиновников и депутатов — пишите в рубрику ПАСМИ «Сообщить о коррупции».

По материалам сайта ПАСМИ


НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ

Друг не играет в хоккей, но дарит деньги — откуда у Фетисова квартира в Нью-Йорке?

18 сентября 2020
Друг не играет в хоккей, но дарит деньги — откуда у Фетисова квартира в Нью-Йорке?

У депутата Госдумы Вячеслава Фетисова нашли квартиру в Башне Трампа на Манхэттене стоимостью более $6 млн. Деньги на покупку недвижимости жена именитого спортсмена получила по сложной схеме от его ста...

Бизнес-принцип Сердюкова: убытки — компании, доходы — себе, подряды — детям

18 сентября 2020
Бизнес-принцип Сердюкова: убытки — компании, доходы — себе, подряды — детям

Корпорация ОАК задолжала банкам свыше полутриллиона рублей и давно не приносит прибыли государству. Зато не в убытке ее топ-менеджеры — председатель Совета директоров, бывший министр обороны Ана...

Персональные дворцы, личный самолет и взятки на миллиарды — атрибуты президента Татарстана

09 сентября 2020
Персональные дворцы, личный самолет и взятки на миллиарды — атрибуты президента Татарстана

Взятка на 3 млрд рублей, недвижимость в России, Великобритании, Дубае и Франции еще на несколько миллиардов, а также коллекция наручных часов на 100 млн рублей — «культурный багаж» пре...

Коммунальная мафия в Томске: свет, вода и тепло в руках «Единой России»

05 сентября 2020
Коммунальная мафия в Томске: свет, вода и тепло в руках «Единой России»

Неудачное наследие Анатолия Чубайса, «Российские коммунальные системы», в Томске превратилось в монополию «Единой России» на услуги ЖКХ. Как следствие, весь город теперь платит за...

Новосибирское расследование Навального: новостройки и могилы для единороссов

01 сентября 2020
Новосибирское расследование Навального: новостройки и могилы для единороссов

Строительное лобби из депутатов «Единой России» в городском совете Новосибирска, коррупционные схемы в похоронной сфере и дорогостоящая недвижимость народных избранников стали предметом ново...

Приказано дискредитировать: как блогеры, чиновники и ФСБ борются с Навальным

25 августа 2020
Приказано дискредитировать: как блогеры, чиновники и ФСБ борются с Навальным

Борьба с оппозиционным политиком и антикоррупцимонером Алексеем Навальным давно превратилась для Кремля в небольшой национальный проект — по охвату и затратам. В борьбе с популярным противником...

Оговорить или погибнуть: больного раком генерала заставляют дать показания на Шойгу

25 августа 2020
Оговорить или погибнуть: больного раком генерала заставляют дать показания на Шойгу

Громкое задержание замначальника Генштаба генерал-полковника Халила Арсланова в феврале 2020 года превратилось в фарс с заточением тяжелобольного офицера в «Матросской тишине» ради получения...

Заботливый сын: врио хабаровского губернатора обеспечил родителей жильем на 100 миллионов

31 июля 2020
Заботливый сын: врио хабаровского губернатора обеспечил родителей жильем на 100 миллионов

Временный глава Хабаровского края Михаил Дегтярев, посвятивший себя политике и никогда не участвовавший ни в каком бизнесе, смог обеспечить своих родителей — самарских врачей — неплохой не...

От Москвы-реки до Камы: вице-премьер Трутнев обзавелся недвижимостью на 2 миллиарда

23 июля 2020
От Москвы-реки до Камы: вице-премьер Трутнев обзавелся недвижимостью на 2 миллиарда

Сотни миллионов необъяснимого ежегодного дохода и засекреченная миллиардная недвижимость в одном из самых элитных мест Москвы, роскошный автопарк и терем в Пермском крае — зампред правительства...

От Хельсинки до Каира — как Управделами президента транжирит бюджет за рубежом

18 июля 2020
От Хельсинки до Каира — как Управделами президента транжирит бюджет за рубежом

Более трех миллиардов рублей из российской казны потратило за пять лет подведомственное Управлению делами президента предприятие на заграничную недвижимость. Анализ госзакупок на ремонт и содержание д...

Дорогие поправки — на подготовку к голосованию по Конституции ушло более 4 миллиардов

26 июня 2020
Дорогие поправки — на подготовку к голосованию по Конституции ушло более 4 миллиардов

Несколько миллиардов рублей разошлось по госконтрактам в рамках подготовки к голосованию по поправкам в Конституцию в российских регионах. С нужными поставщиками были заключены тысячи договоров на ...

Редкие птицы Володина и удачная охота Костина — кто занял российские леса под жестокое хобби

26 июня 2020
Редкие птицы Володина и удачная охота Костина — кто занял российские леса под жестокое хобби

Топ-менеджеры госкорпораций, чиновники, депутаты и провластные бизнесмены за последние десятилетия превратились во владельцев огромных охотничьих угодий, на которых зачастую не распространяются россий...